Y高に通う苦学生、部家輝の住むアパートは
本人曰く、広さの割りに格安で、可愛い大家さん（♀）がついてます。
その大家さん（♂）はエリート進学校に通うツンデレ。
勘違いから始まる恋の物語。
4話はホワイトデーのお話
3/14 舎那が登校すると沢山のお菓子を抱えた入谷が。
入谷「パイセンホワイトデーのお返し何すんの？
舎那「え？何が？」
入谷「家輝さんにだよ。チョコ受け取ったでしょ？」
舎那「え。お前すんの？」
入谷「当然！おっぱいみたいなふわふわな苺マシュマロ用意しましたよ」
舎那「言い方やらしい！」
入谷「でも、お返ししなかったらファン減りますね。来年は俺の天下かな」
入谷に煽られて家輝にバレンタインのチョコのお返しをすることになった舎那が
家輝の部屋に行くと中から猫の鳴き声が。
「家輝てめぇ！猫入れんなっつってんだろ！」
勢いよく扉を開けるとそこには
・・・・・・俺！？
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