「アパート・マンション経営か、自分には縁のない話だ」。
もし、そう思っているのだとしたら、ぜひ本書に目を通してみてください。
インフレ時もデフレ時も、家賃が上がり続ける――それがアパート・マンションです。
なによりも、増税される相続税対策にも非常に有効な資産です。
本書は、
高利回りを実現するためのアパート・マンション経営のポイントを、
効率的な経営という観点から紹介します。
節税のポイントはもちろん、開業から、帳簿のつけ方、
確定申告の方法までをていねいに解説し、
大家さんの実務と資産づくりに大きく貢献する１冊です。
■目次
●第１章 これだけは知っておきましょう
アパート・マンション経営の基本
・１ これからは「値上がり益」より「投資利回り」を重視しましょう
・２ いかに収益を上げるかを考えましょう
・３ 損益と資金繰りの見通しを立ててください
・４ 経営にはマーケットリサーチが不可欠です
・５ 住む人の立場に立つ――これが一番の営業戦略です
●第２章 アパート・マンション経営を始めましょう
・税金で得する届出もしておきます
・契約書など経営に必要な書類を用意しましょう
・建築・購入時の費用は経費と試算に分けてください
ほか
●第３章 アパート・マンション経営を会社形態にすることもできます
●第４章 アパート・マンション経営でこれだけ節税できます
●第５章 効率経営で手間をかけずに、利回りを高めましょう
●第６章 アパート・マンション経営の相続税対策を教えます
●第７章 経理は意外とカンタンです
手間をかけずに帳簿づけをしましょう
●第８章 １年間のアパート・マンション経営のまとめです
決算と確定申告を行いましょう
●第９章 アパート・マンション経営は続きます
新しい年度に向けて準備をしましょう
■著者 東京シティ税理士事務所
■監修 山端康幸
税理士・東京シティ税理士事務所代表社員。
青森県生まれ。明治大学経営学部卒。相続税・不動産税務を得意とし、
(財)不動産流通近代化センター専任講師、(社)全国宅地建物取引業協会講師、
不動産コンサルティング協議会制度委員、賃貸不動産経営管理士協議会講師等を務める
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