週刊ダイヤモンド 08年3月29日号

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【特集】地価暗転
忍び寄るバブル崩壊の足音
この2～3年、高騰を続けてきた都心部の地価が、転換点にきている。景気の先行き不透明感が深まるなかで、過熱していた一部地域の地価が調整局面を迎えるのは避けられない。この特集と時期を同じくして発表される公示地価では決してわからない、今の不動産市場の真の姿を見てほしい。
Part 1　サブプライムショック
不動産証券化の機能停止がバブルつぶしの引き金に
　Column　第1四半期にマイナスも　すでに弱含みの実勢価格
　Diagram　大図解 不動産証券化市場30兆円の全貌
　Column　前回のバブル崩壊もきっかけは当局の「つぶし」策と引き締め
Part 2　業界を覆う暗雲
市況急変に対応四苦八苦　今そこにある危機を追う
　〈住宅〉高値から一転、値下げへ　押し寄せる業者淘汰の波
　〈リート〉市場を覆う閉塞感、不信感　再編・淘汰には障害多い
　〈オフィス〉賃料アップは頭打ち状態　絶好調市場に漂う憂鬱
　Column　実態をまったく反映しない時代遅れの地価制度の欺瞞
Part 3　全国プチバブルの火種
マネー奔流にもてあそばれた地方中核都市の危うい命運
　〈銀座〉一等地を買い進めに走る「和光」不動産投資の不可解
　〈大阪〉梅田で27万平方メートル増床！「2011年問題」の重石
　〈名古屋〉幻想だった”トヨタ効果”　次の目玉は「ささしま」開発
　Column　埋め立て地、国有地、農地……「日本に土地はない」のウソ
　〈札幌〉マンション投資過熱で投機に　ブーム一巡で残る負の遺産
　〈仙台〉2年間で10棟以上完成　高まる供給過剰の懸念
　〈福岡〉都市飛躍のカギ握る旧岩田屋本館周辺の再開発
　Column　ニューヨーク、ロンドン……迫りくるバブル崩壊の予兆
Part 4　中古マンション売り時マップ
今後拡大が始まる中古市場　見極めたい売買タイミング
【特集】海運大波乱
大好況にわく業界を”2010年問題が襲う”
緊急レポート
1ドル90円も　企業業績ダウン必至　13年ぶり「超円高」襲来
日銀総裁人事　試される「白川日銀」の手腕
Inside
”総量規制”への可能性が残る割販法改正案に業界は騒然
足利銀行の受け皿決定が半年以上遅れた”真相”
ピックアップ1／大久保尚武（積水化学工業社長）
三洋・携帯事業獲得を争ったソニーとシャープの”活路”
再生紙偽装問題で新たに浮上する「古紙」定義、悪用復活の懸念
人事天命／日本郵船
労働争議で雇用側が不利に　さらに負担増す中国進出企業
ピックアップ2／森泉知行（ジュピターテレコム社長）
World Voice
　ブラッド・セッツァー（米国外交問題評議会フェロー）
Market
株式市場 透視眼鏡／底打ちの気配見えない株式市場　今後も「戻っては下げ」の繰り返し　山独活継二
金融市場 異論百出／暴れる市場と対峙する日銀総裁　問い直される総裁選びの手続き　加藤出
ネット世論調査／新銀行東京と石原都政
Data Focus
非製造業の生産性向上こそが日本経済の将来を左右する　池尾和人
企業・産業
【特別レポート】インド経済は買いか売りか？　商都ムンバイで見た成長持続の条件
起・業・人／柳澤大輔（カヤック社長）
人物
インタビュー／内海孚（日本格付研究所社長）
インタビュー／榊原英資（早稲田大学教授・インド経済研究所所長）
アマデウスたち／駒崎弘樹（社会起業家）
連載
山崎元のマネー経済の歩き方
勝負のバランスシート　二宮清純
大人の陰山メソッド　陰山英男
「超」整理日記　野口悠紀雄
新・永田町の暗闘　鈴木棟一
オピニオン縦横無尽　櫻井よしこ
コラム
プリズム
This Week／The Day
転→展→天職
3分間ドラッカー　文・上田惇生